Descrição do Imóvel

Duas Casas em Dois Terrenos no Bairro Burtet – Ijuí/RS

Ótima oportunidade para moradia familiar ou investimento imobiliário!

Excelente conjunto imobiliário localizado no bairro Burtet, em Ijuí/RS, a apenas uma quadra do Condomínio Burtet. A propriedade é composta por dois terrenos e duas casas independentes, oferecendo versatilidade, privacidade e potencial de valorização.

Com área total aproximada de 380 m² de terreno, o imóvel conta com uma residência principal de dois pavimentos, uma segunda casa nos fundos e garagens com acessos independentes.

Casa da frente – Dois pavimentos

Com aproximadamente 110 m² de área construída, sem considerar a garagem maior, a residência possui construção em pré-laje e potencial para ampliação vertical, mediante avaliação técnica.

Pavimento superior:

• 2 dormitórios;

• Sala de estar;

• Cozinha;

• Banheiro;

• Espaço para lavanderia;

• Acesso por escada interna.

Pavimento inferior:

• 2 dormitórios;

• Cozinha ampla;

• Banheiro;

• Garagem independente.

Garagens:

O imóvel dispõe de uma garagem ampla na lateral oeste, com capacidade aproximada para três veículos e banheiro adicional, além de outra garagem localizada sob a construção. Os acessos e portões são independentes.

Segunda casa – Terreno dos fundos

Nos fundos, a propriedade conta com uma segunda residência independente, separada da casa principal por muro.

Essa configuração oferece possibilidades de utilização para familiares, locação ou investimento, proporcionando maior privacidade entre as residências.

Distribuição dos cômodos e metragem da segunda casa a confirmar.

Diferenciais do imóvel

Dois terrenos com área total aproximada de 380 m²

Duas casas independentes

Casa principal com 4 dormitórios e 2 cozinhas

3 banheiros na construção frontal, incluindo o da garagem

Garagens e acessos independentes

Potencial para ampliação e geração de renda com locação

Localização próxima ao Condomínio Burtet

Uma propriedade com diversas possibilidades!

Ideal para quem deseja acomodar familiares em residências separadas, morar em uma casa e alugar a outra ou investir em um imóvel com diferentes possibilidades de aproveitamento.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(55) 99102-4675 Gonzaga Imóveis Ijuí

20 de Setembro, 457
Centro - Ijuí
gonzaga.imoveisijui@gmail.com

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